中古アパート（1K×4戸）購入後、7月に初めての空室が出ました。
2ヶ月半、うんともすんとも反響なく不安になっておりましたが、先日入居の申し込みが入り審査も問題なく通ったみたいです。
2ヶ月たった頃にAD（入居付け業者への手数料）を1ヶ月分→2ヶ月分に増やし、フリーレント1ヶ月をつけ、自らも近所の不動産屋を営業してまわった甲斐がありました。まぁ単純に秋の入居シーズンで入居者が動いたことが一番の要因だと思いますが。
入居付けの上で、アパートオーナーが自ら実践できる最も簡単で効果の高い対策が
①家賃を下げること
②AD（広告料）を増やすこと
だとメンターに習いました。
要はお金で解決ってことですね。
今回は②の方法で対処し何とか満室に舵をとりなおすことができました。
どんな分野でも、実践し身銭をきって経験することが最高の教材となりますね。
