ついに、ついにここまでやってきた。
待望の三棟目アパート購入、これで投資規模は１つの目標であった1億円を超えることになる（約1億2000万円）。
昨日融資本申込みの面談を終え、来週決済予定。
ここまで育つ機会をもらったオリックス銀行にはほんま感謝です。これで目一杯融資可能枠を使い切ったかと思います。
今回購入する物件スペックは以下
物件所在：福岡市内
物件価格：4,100万円
満室想定利回り：8.4%
間取り ：1K(６室）
構造 ：木造
築年数 ：10年
立地 ：最寄JR駅より徒歩5分（博多駅まで5分）
正直福岡市のエリア相場で言えば高い利回りとは言えないが、
・ローン期間30年で組めキャッシュフローがでること
・近隣再開発への期待
・人口増加率
・中心地アクセス利便性
・物件周辺環境の好印象
上記を理由にして購入を決断するに至った。
また、いつか地元福岡に戻りたいと考える自分としては、好きな福岡市に不動産資産を持てること自体が喜ばしいこと。この物件を足掛かりにまだまだ成長可能性のある（と勝手に考えている）福岡市内のマーケットにも精通していきたい。
ここからの一年はキャッシュフローを貯めながらdebtとcashのバランスをとり財務状況を改善する期間とし、次の融資を引き出すための戦略を考えて行きたいと思う。
今後の物件購入はオリックス銀行以外の金融機関のプロパーローン利用の可能性が高いため、これまでより融資のハードルが高くなることが予想される。
融資を受ける上で第一に重要なポイントは手元現金の多寡になってくると思われる。
どの金融機関でも借入れに対する現預金比率は重視しているはずだからだ。
引き続きタイトな生活を心がけたい。
以下追記ーーーーーーーーーーーーーーーー
人生80年、一生を24時間とすれば自分はまだ「午前9:20」である。
10:30までに3億円、12:00までには10億円の投資規模を実現したい。英語も身につけておきたい。
12:00からは午前中に頑張ったご褒美としてゆっくりランチを楽しみたい。
13:00からはもう一踏ん張り頑張って、
15:00から時間有給をとって早く家に帰って家族とゆっくり外食に行く準備をしたい。
22:00には眠たくなりながら充実した今日を振り返り、
22:30には気持ちよく眠りにおちたい。
終
